1.揀啱符合預算的心儀物業
找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。
另外，你 ，以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多，新買家或未必能借足所需按揭，而銀行估價不足，亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後，才拍板交易。
2. 簽署臨時買賣合約
地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。
買賣雙方可按各自需要，要求在臨約加入不同事項，簽定臨約時，買方須向賣方支付一般為樓價3至5%的「細訂」，因此準買家睇樓時最好帶定支票簿。
3 聘用on list律師樓
買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，收費視乎情況而定，買家需確認律師樓是在銀行的認可名單上，因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。
4 申請按揭
申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異，大多數人可在一、兩個月內悉獲按揭結果。為確保借足所需按揭及獲取最佳條款，不妨多向一、兩間銀行遞交申請。
5. 簽署正式買賣合約
正式買賣合約通常在簽臨約後14日內簽署，訂明正式交樓日期。律師會為你講解法律文件，遇有疑難記得問清楚。
簽署正式合約時，須同時繳付「大訂」。「細訂」和「大訂」通常相等於樓價10%。
6. 驗樓
買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用是要確認物業現狀與合約承諾的相符，例如電器以至房間數目等 。
如買家對物業狀況有不滿，可透過律師向賣方提出交涉，協調處理方法（多數是用錢解決）並繼續交易。
7. 對數及支付尾數
交收物業前，律師會為雙方核對管理費、差餉、水、電、煤等費用，買方亦須向律師樓繳交首期尾數，即「樓價 – 細訂 – 大訂 – 按揭」的餘額。至於按揭貸款的部分，銀行會將貸款金額交予律師樓，用作完成交易，
8. 交鎖匙及收樓
在交易日當天，買方的律師樓會轉賬予賣方的律師樓，然後賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方，交易便大功告成。
收鎖匙後，買家可開開心心地前往新居，準備裝修、入伙等大計。