應否聯名買樓？

置業首期閒閒地都過百萬，靠一個人實在難以成事！好多人會考慮以聯名方式置業，加快上車嘅速度吾洗再捱貴租幫人供樓首先了解- 聯名物業有甚麼好壞，再衡量返自己嘅實際情況去決定以聯名定單名置業就萬無一失喇 
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聯名物業 好處
二人收入相加 更易過壓力測試
銀行批核按揭時，會計算申請人的供款與入息比率，以評定申請是否通過壓力測試。如果二人共同聯名擁有物業，一同作為按揭的借款人，兩人的入息可以相加計算。如果二人均有工作收入，聯名應能使壓力測試更易通過。

所有物業相關決策 均由二人共同作出
任何放售、轉讓、出租此聯名物業之行為，所有文件必須有二人的簽署作實。避免日後若關係有變時，其中一人擅自對物業作出改動。
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聯名物業 壞處
影響二人信貸
雖然聯名能較容易通過壓力測試，但按揭貸款額會分別顯示於二人的信貸報告上，同時影響兩人的信貸評級以及將來借貸能力。
假設貸款額為 $800萬，並不會將貸款拆半，變相兩人都要承受同樣$800 萬的信貸負擔。

業權轉讓要收費
轉讓業權會產生不同洗費，如印花稅、律師費及行政費等。

二人同失首置身份
如物業為聯名持有，所有物業持有人均會失去「首次置業」的身份，在買入新物業時，既要繳付更高的從價印花稅（用「雙倍印花稅」稅率，統一為樓價 15%），能夠借入的非首置按揭成數亦會減少。
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 如兩位準業主各自均有供樓付首期，聯名物業可以保障二人的權益。除了聯名物業外，另一方案，提高壓力測試，其實可考慮讓其中一方成為按揭擔保人，擔保人的收入亦會計算在壓測內，日後只須透過轉按即可除名，比業權轉讓簡單得多。大家可以視乎自己嘅實際情況去決定以聯名或擔保人方式置業！